O que significa leilão judicial? Existem meios legais que um prazeroso advogado possa utilizar pra evitar que a minha residência seja comercializada em hasta pública? No momento em que o juiz marca leilão de imóveis ou praça significa que nada mais se poderá fazer para que o bem não seja arrematado ou vendido em hasta pública? Há muitas pessoas pensando desse modo, porém a Constituição Federal garante a todo o acusado o certo à ampla defesa e ao devido método sensacional com os meios e recursos próprios. Zap Lança Ferramenta Que Mostra Quanto Vale Teu Imóvel , a hasta pública ou leilão judicial não é um encerramento em si mesmo.
Ele vive e se alimenta de procedimentos, de documentos, de provas, de atos praticados pelos advogados das partes e pelo magistrado. Muitas pessoas conhecem leilões. Leilões de cargos públicos. Leilões de almas. Leilões de idéias. No entanto desejamos dizer de outro tipo de leilão, ou seja, aquele que juridicamente se entende por hasta pública. Certos programas de televisão popularizaram o leilão, a despeito de pela contra mão do conceito jurídico. Isto porque, o leilão judicial ou hasta pública tem por propósito a alienação ou venda de um bem patrimonial, seja móvel seja imóvel, por ordem de um juiz.
Portanto, quando a televisão fala em "Show dos Centavos" ou "Leilão dos Centavos", está comentando exatamente da mesma coisa que o legislador processual pensou no momento em que regulou os leilões judiciais. O que vai diferenciar são os objetivos pretendidos. O leilão dos centavos é o show, é a audiência, em razão de o programa deve disso, o patrocinador vive disso, a sociedade vive do "show do centavo".
No leilão judicial o credor tem um título judicial ou extra-judicial e tem que que o devedor cumpra com a tua obrigação de pagar e quando ele não o faz um juiz é chamado a interferir: maneira-se uma relação jurídico-processual. Uma vez chamado o devedor a juízo para pagar o seu débito e ele não o fazendo o magistrado manda que seus bens móveis ou imóveis sejam penhorados (quando o devedor perde a disponibilidade daquele bem). E o show continua não o "show do centavo", entretanto aquele "show" pra que o bem do devedor irá à praça, quer dizer, ao "leilão judicial".
A lei processual instaura regramentos que precisam ser acatados por todos os envolvidos: juízes e os advogados das partes, pena de nulidade. No "show do centavo", por ser um "espetáculo circense", vale tudo, até mesmo o "teatro do absurdo". No leilão judicial vale a coisa séria, aquilo que está previsto pela norma.
Vale a perícia, o talento e a maneira positiva do advogado na defesa do comprador. Ao Obter Um Imóvel Usado, Cuidado Com Defeitos Que Conseguem Ter Sido 'maquiados' "leilão do centavo", apesar de que se vise a diversão, ela será tanto superior quanto mais competência e talento portar o apresentador. No leilão judicial nada disso é afastado, todavia a diversão não é matéria para ser levada juntamente com a defesa, mas sim o entendimento e a percepção do advogado.
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